法拍房要自己找担保公司吗安全吗（法拍房要自己找担保公司吗）

法拍房为什么房管局不给登记？

法拍房存在着多种的问题，他可能存在着担保抵押等等，而一旦进入司法拍卖程序买受人拍卖的房屋后，因为之前的房主存在的某些问题，导致房屋的产权无法过户，这种情况是经常存在的。因此在买售反法拍房时要谨慎考虑。不是房管局不给你登记，是因为你还缺少必要的手续。

法拍房所欠物业费由谁交的规定？

由购房者交。法拍房一般是欠款人不能履行还款责任，被债权人或抵押权人申请执行的欠款人房，拍卖房通常会有这样或那样的问题，或年久失修，或欠物业，水电费等等，甚至有的问题并不是立马显现，所有这样的问题，一般欠债人都不会理会，所以购买这样的房子时，要有思想准备，购买后也不能退货。