怎么找房屋担保公司贷款（怎么找房屋担保公司）

房贷尾款找垫资公司靠谱吗？

找垫资公司一次还房贷，是否合适，要根据个人情况确定，但是找垫资公司有风险，其不安全因素包括：

1.无论是行还是法律界，有关专业人士都提醒房产交易双方在使用这种“垫资”工具时须万分慎重。由于缺少了担保公司和银行的介入，这一交易过程风险重重。

过去的“转按揭”，主要是债务人的变更，即在个人住房贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人（下家）发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还贷款。这一切过程都由银行操作，买卖双方的风险都比较小。

如今，对于卖房人来说，收回房款增加了很多风险指数。由于银行放款要先放到贷款服务公司的账户，而如今的贷款服务公司又是鱼龙混杂，不规范也不合法，如果碰上恶意诈骗的贷款服务公司，卖房人只有自认倒霉。

对于买房人来说，风险则更为突出。首付款付出去之后，这笔资金如何监管成为问题关键，过去有这种案例，就是卖家在收到首付款之后，突然说房子不卖了，从而引起复杂的财务纠纷。

2.“垫资中介”极力转移风险，选择合适垫资公司至关重要

对于贷款服务公司这谓的“垫资中介而言，也不是一笔包赚不赔的买卖。这一不被监管部门允许的业务仍然有很大风险。

据悉，在有关规定中，不允许公司法人单位“垫资”给自然，因此这类业务都是由贷款服务公司的个人出面。在过去，种“垫资”的风险几乎没有，由于有沉默期限制，“垫资”公司的资金马上会由后来的贷款买房人补足。但的政策大大延长了“垫资”的时间，从而扩大了“垫资”的成本和系统风险。

值得注意的是，在“垫资”服务过程中，贷款服务公司通过各种措施来转移风险，以保证自己不受损失。一是通过公证来保证全套交易由中介操作; 二是在签订公证协议时，卖家需要将买房以及贷款所需的全部资料都交给中介保管，包括房产证、还款记录、身份证、口本、借款合同、买卖合同等，一直到小产证出来; 三是银行发放给下家的贷款必须先进到中介的账户，中介在扣除垫资款和服务费之后再付给家房款。

贝壳担保公司靠谱吗？

不靠谱

贝壳走的都是第三方资金监管，买方的定金，首付款都是划到第三方监管机构冻结，等到房屋过户完成才会解冻划给卖方，保证买卖双方的合法权益不受侵害。

从没听过担保这个说法，如果您直接把首付划给房主，出现问题比较严重的后果就是房主卷钱跑路或者房屋因为查封或者抵押之类的问题不能过户，到时候可能人财两空。

中轩易云是担保公司靠谱吗？

靠谱，南京中轩易云信息服务有限公司成立于2014年，注册资金2000万，在南京主城区、江北新区、六合区等跨区域建立了六家门店。公司是专业的二手房房贷按揭和非房贷服务提供商，致力于用专精的实力，便捷的智能系统和丰富的市场资源相匹配，以帮助购房者更安全，更高效的投资房产。